在广东省住建厅向住建部提交“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”的建议20天后，因为广东省中山市最近推出的16宗居住用地无一例外被要求“现房销售”，预售制的走向问题再被推至舆论中心。

据统计，5月至今，中山市合计推出16宗住宅及含住宅的综合用地，规划建筑面积约152万平方米 ，无一例外均要求“商品房现房销售”，即要求开发商直接销售证件齐全的已经成型待售的商品房。

    昨日，广东省中山市两宗分别占地4.96万、0.65万平方米的现售宅地截止挂牌，因无人竞买，两宗地块宣告流拍。继一个星期前一块3千多平方米的土地流拍后，南头镇北帝村已有三宗土地流拍。

    业内人士分析称，流拍地块中有两宗面积过小，大开发商对小地块兴趣不大，而小开发商资金实力较弱，在现售条件下“难算账”。另一宗稍大点的地块，需建设53%的商业面积，开发难度大。合富研究院高级分析师谢仲娟女士表示，出现土地流拍现象是受多方面因素影响的，在房地产下行和现售条件下，开发商的资金成本会大大增加，难保证盈利，开发商对于拿地持有谨慎态度也是正常的。

    至于中山市的“现房销售”工作是否为广东省要求的试点，中山市公共资源交易中心负责人称，中山市挂牌出让的“现房销售”的地块，均是由国土资源局统一要求，并不能被认为是试点工作，后期是否会因市场反应过大调整，要看国土资源部门和市里的统一安排。